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三分钟领悟楼顶漏水防水补漏方法

发布日期:2020-08-11 15:30 浏览次数:
  三分钟领悟楼顶漏水防水补漏方法,俗话说"楼上漏水楼下遭殃' ,处理好楼上漏水做好防水显得很重要,夏季到来,时不时倾盆大雨,楼顶漏水现象严重,面对楼顶漏水,我们首先要冷静,分析渗漏水原因,根据漏水原因采取有针对性的防水补漏施工方案。今天我就跟大家分享楼顶漏水防水补漏知识,希望能帮助有需要的小伙伴们。
 
楼顶漏水
 
 
  检查楼顶漏水的原因,楼顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个楼顶漏水,那就得事前先弄明白楼顶漏水原因,有些楼顶漏水原因很好看,把楼顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是楼顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下楼顶漏水原因的一些情况。
 
  上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中楼顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决楼顶漏水的情况了。
 
  楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个楼顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
 
  通管道导致的楼顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的楼顶漏水。
 
  如果房屋漏雨比较严重,建议不要自己上去修理,最好请专业人员来处理,自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。
 
  基面要求
 
  基面清理干净,含水率不大于9%,平整密实,各节点收头整齐、完备,符合要求。
 
  施工工序
 
  验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前,先将屋面防水卷材预铺开,找正,然后将屋面防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将屋面防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。
 
  卷材间接缝做法
 
  隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法,用水泥粘合剂粘结,宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm,短边10-15cm,相邻短边接缝应错开100cm以上,墙面与地面夹角处均为30cm以上。
 
  防水保护层
 
  卷材铺粘完毕后,需在防水层上做1:2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层,分二次抹成,二层接茬必须错开20cm以上,保护层要求平整,并洒水养护。
 
  楼顶的质量相当的重要,对于任意一座楼房来说,楼顶漏水会严重影响下层住宅的质量,所以一定要正确的处理,建议在找楼顶漏水的施工团队时,一定要找专业的经验丰富的人员,这样才能有质量保证。目前防水的材料多种多样,使用寿命和价格也都有不同,建议可以根据实际情况选择最合适的,最好后要注意保护,这样才能长时间的防水。
 
顶楼漏水
 
 
  如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
 
  如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
 
  如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。
 
  以上是我为大家分享的楼顶漏水原因分析及防水补漏做法,上述内容仅供参考,具体需要根据现场实际情况综合考虑,想要了解更多楼顶防水知识,可以关注我,为您分享更多精彩内容。
 
  来源于:楼顶漏水



 
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