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衡阳顶楼漏水原因剖析防水处理

发布日期:2021-03-25 16:06 浏览次数:
  衡阳顶楼漏水原因剖析防水处理,漏水一直是一个老生常谈的话题,针对顶楼漏水我们也有很多防水做法,怎么做防水是根据漏水原因进行剖析,哪个施工方案比较合适,我们今天跟大家分享顶楼漏水相关知识,顶楼漏水的原因有哪些,漏水了该怎么处理,我们一起来看看。
 
衡阳顶楼漏水
 
  顶楼漏水原因?
 
  1、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
 
  2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
 
  3、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
 
  4、使用劣质防水材料,建筑商偷工减料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
 
  顶楼出现漏水怎么解决?
 
  1、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
 
  2、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
 
  3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
 
  4、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。
 
  处理顶楼漏水有妙招?
 
  1、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
 
  2、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
 
  3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。
 
  4、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且外面一定要用水泥砂浆做保护层。
 
  5、该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。
 
  以上是我为大家分享的顶楼漏水防水知识,仅供参考,具体还需结合现场渗漏水情况进行分析,采取有针对性的防水施工方案,顶楼漏水我们要引起重视,顶楼漏水也是房屋渗漏水常见部位,漏水不仅影响我们的居住环境的舒适度,同时长时间居住在潮湿的环境里容易影响身心健康。
 
  来源于:衡阳顶楼漏水

 
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