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楼上漏水三分钟教你防水做法

发布日期:2021-03-25 15:37 浏览次数:
  楼上漏水三分钟教你防水做法,楼上漏水楼下遭殃,楼上为何会漏水,我们要找到漏水原因,很多人对楼上漏水都会感到苦恼,不知道怎么去解决,作为防水行业资深小编今天就跟大家唠叨楼上楼上防水怎么做,如何快速去处理,我们一起来看看。
 
楼上漏水
 
 
  楼上漏水应该如何处理
 
  1、首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修。
 
  2、如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担;
 
  3、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
 
  4、如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
 
  5、如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
 
  6、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
 
  7、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
 
  楼上漏水怎么修理
 
  如果发生楼上漏水的现象,处理起来比较麻烦,一是因为问题得及时解决,二是要让别人去解决。出现这种情况,首先要查清情况再做判断,也就是查明楼上漏水的原因。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定,注意保存相关证据。提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题,或通过法律维护自身权益。
 
  当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。还有,如果当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
 
  三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金。如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担。
 
  对于楼上漏水楼下的修理,首先要明确楼上漏水的原因,还是事故的责任方。然后可以和楼上邻居协商,协商不成可通过相关法律来解决。对此,我认为,当出现楼上漏水时,楼下邻居的处理有多种情况,主要分为在房屋质保期内的,还有不在质保期内的,还可以找物业协商。不过,当楼上漏水时会对楼下住户的生活非常不便,建议还是尽快协商处理为好。
 
  楼上漏水如何鉴定
 
  1、由于漏水具体原因不明,且您们双方还有这么大的争议,因此建议您们双方委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。您要是不清楚。
 
  2、如您认可,请点击采纳意见,谢谢!如果物业公司不处理,可以起诉楼上租客和物业公司。楼上漏水指责楼下的责任,应当承担举证责任。起诉楼上。一切在诉讼过程中解决。
 
  以上是我为大家分享的楼上漏水相关知识,仅供参考,具体还需结合实际情况综合考虑,楼上漏水我们要尽快解决,避免给楼下造成损失引发纠纷,想了解更多关于楼上漏水知识,请关注我们,为您分享更多精彩内容。
 
  来源于:楼上漏水
 
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